Stavba prefabrikovaného bydlení zahrnuje především výrobu konkrétních stavebních dílů v továrně nebo prefabrikačním dvoře před jejich přepravou na místo montáže a připojení. Na rozdíl od tradičních-výstaveb na místě, které postupují krok-za{3}}krokem, přesouvá prefabrikace určité fáze výstavby do továrního nastavení, což umožňuje standardizovanou kontrolu nad rozměry součástí, kvalitou a přesností výroby. Běžné prefabrikované komponenty zahrnují stěnové panely, podlahové desky, nosníky, sloupy a schodiště; tyto jsou vyráběny podle konstrukčních specifikací a po dodání na místo jsou zvednuty a připojeny k vytvoření kompletního konstrukčního rámu.
Prefabrikovaná skříň může mít různé konstrukční formy v závislosti na konstrukčním systému a způsobu montáže komponentů. Prefabrikované panelové konstrukce se například spoléhají na montáž komponentů, jako jsou stěnové panely a podlahové desky, díky čemuž jsou vhodné pro obytné budovy a další konstrukce s vysokou úrovní standardizace. Prefabrikované rámové konstrukce se skládají z nosníků, sloupů a podlahových desek spojených ve spojích, aby vytvořily hlavní kostru, která nabízí flexibilitu v prostorovém uspořádání. Modulární konstrukce navíc rozděluje budovu na relativně ucelené prostorové jednotky; významná část konstrukce je dokončena v továrně před přepravou jednotek na místo ke konečné montáži. Tento přístup dále snižuje-pracovitost na staveništi a urychluje proces výstavby.
Úspěch prefabrikované architektury závisí na metodách spojení mezi komponenty a stabilitě celkové konstrukce. Během-instalace na místě se používají metody, jako je svařování, šroubování, objímková injektáž nebo lité-na{3}}místní spoje-v souladu s konstrukčními specifikacemi-, aby se prefabrikované komponenty integrovaly do spolehlivé, jednotné konstrukce. Spojovací spáry musí nejen splňovat-požadavky na únosnost, ale také se musí přizpůsobit celkové deformaci budovy působením sil, jako je zatížení větrem a seismická aktivita. Dále je třeba věnovat pečlivou pozornost detailům-včetně spojů stěnových panelů, hydroizolace, tepelné izolace a zvukové izolace{10}}, aby mezery mezi komponenty neohrozily výkon budovy. V důsledku toho konstrukce prefabrikovaného pouzdra zahrnuje nejen samotné komponenty, ale také kritické aspekty spojů a zpracování švů.