Specifikace pro montované domy a budovy zahrnují především celkové rozměry budovy, rozměry prefabrikovaných komponentů a spojovací rozměry mezi komponenty. Protože prefabrikované budovy vyžadují tovární-výrobu předem, specifikace komponent obvykle vykazují určitý stupeň standardizace. Délku, šířku a tloušťku součástí-jako jsou stěnové panely, podlahové desky, trámy a sloupy-musí být stanoveny na základě architektonického návrhu a požadavků na nosnost-konstrukční struktury a zároveň je třeba vzít v úvahu výrobní zařízení, přepravní podmínky a -možnosti zvedání na místě. Návrh Rational Specification může zvýšit efektivitu výroby komponent a minimalizovat rozměrové neshody během-instalace na místě.
Požadavky na specifikaci se liší v závislosti na typu montované stavby. Obytné budovy často využívají standardizované šířky, hloubky a výšky podlahy, aby se usnadnila hromadná výroba komponentů, jako jsou stěnové panely a podlahové desky. Naproti tomu rozměry komponent pro veřejné budovy-jako jsou školy a kancelářské komplexy-určují funkční požadavky a prostorové rozpětí; například sloupové rastry a specifikace podlahových desek se často upravují tak, aby vyhovovaly konkrétnímu uspořádání místnosti. U modulárních montovaných domů je třeba komplexně zvážit faktory, jako jsou rozměry, hmotnost a přepravitelnost jednotlivých modulů, aby nedošlo k nadměrné velikosti modulu, která by komplikovala přepravu a zvedání. Stanovení stavebních specifikací tedy není pouze záležitostí snahy o rozměrovou jednotnost, ale spíše zahrnuje vyvážení funkčnosti, strukturální integrity a stavebních podmínek.
Specifikace prefabrikovaných komponent musí také odpovídat příslušným konstrukčním a konstrukčním normám. Jakmile jsou rozměry stanoveny, umístění vyhrazených otvorů, vložených dílů a spojovacích spojů musí být přesně řízeno, aby byla zajištěna hladká-instalace na místě. U velkých-komponentů musí být rozměry určeny v souladu s možnostmi přepravních vozidel a zvedacích zařízení. Specifikace součástí by navíc měly nabízet určitý stupeň všestrannosti; minimalizace rozmanitosti specifikací-při zachování strukturálních bezpečnostních a architektonických funkčních požadavků-usnadňuje tovární výrobu a řízení výstavby a zároveň pomáhá snižovat plýtvání materiálem a náklady na projekt.